Aangezien het beide onderdelen van de misère index zijn is het makkelijk om even de trendlijnen voor de ontwikkeling van het aantal verkochte koopwoningen en de prijsindex van bestaande koopwoningen in beeld te brengen op basis van de meest recente cijfers van het CBS/Kadaster:

Procentuele verandering Prijsindex koopwoningen en aantal verkochte woningen (2008 – 0%). Bron: Kadaster, CBS, RecruitmentMatters

Voor beide maandreeksen is de periode van januari 2008 tot heden genomen en een voortschrijdend maandgemiddelde (gebaseerd op het gemiddelde van 12 achtereenvolgende maanden) berekend. Het resultaat is vervolgens omgezet in een procentuele verandering over de looptijd waarbij 2008 als vertrektpunt (0%) is genomen.

Het lijkt slechts een kwestie van tijd tot bestaande koopwoningen 20% minder waard zijn dan in 2008. Wat zou er gebeuren als de hypotheekrente-aftrek wordt opgeheven? Ik heb een donkerbruin vermoeden… Eenieder die zegt dat de lucht bijna uit de markt is, liegt door zijn tanden. Het gaat nog (veel) slechter worden.